LOKAL
na
WYNAJEM
5 500 PLN
73,42 PLN/m2
SZCZECINStare Miasto
ul. Wielka Odrzańska
Opis
Przedstawiamy ofertę wynajmu lokalu usługowego w idealnym miejscu do prowadzenia Twojego biznesu.

DANE PODSTAWOWE:
- Lokalizacja: unikalny i prestiżowy punkt Szczecina – Stare Miasto (ulica Wielka Odrzańska).
- Położenie w budynku: pierwsze piętro (z widokiem na Odrę).
- Przedmiotową nieruchomość tworzą dwa lokale sąsiadujące ze sobą i połączone podwójnymi drzwiami, o łącznej powierzchni użytkowej 74,91m2.

PROGRAM UŻYTKOWY:
- Przeznaczenie: działalność usługowa (np. usługi medyczne, gabinety lekarskie, kancelarie, biura).
- Układ funkcjonalny: lokal o nieograniczonych możliwościach aranżacyjnych. W skład nieruchomości wchodzi 3 pomieszczenia biurowe/pracownie, aneks kuchenny, 2 łazienki.
- Wysokość lokalu: 3,35 m (zgodnie z wymogami na przeznaczenie medyczne).
- Wystawa okien: od strony południowo-zachodniej (z widokiem na Odrę).
- Duże witryny okienne dobrze doświetlają lokal oraz umożliwiają instalację reklamy Twojej firmy (od strony wewnętrznej lokalu).
- Dwa wejścia do nieruchomości: z korytarza oraz z klatki schodowej na pierwszym piętrze (po wyjściu z windy).

INSTALACJE:
- Nieruchomość wyposażona w podstawowe instalacje (centralnego ogrzewania, elektryczną, wodę zimną, wodą ciepłą, kanalizację) oraz w instalacje techniczne (internet, domofon z kontrolą dostępu).
- Lokal posiada klimatyzację oraz ciepło technologiczne umożliwiające zastosowanie klimakonwektora z funkcją grzania i chłodzenia.
- Wentylacja bytowa mechaniczna wywiewna (w łazience oraz w aneksie kuchennym). Dodatkowa oddzielna instalacja wentylacji mechanicznej, nawiewno-wywiewna, która może być przeznaczona dla celów prowadzonej działalności (np. medycznej).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, z wykorzystaniem materiałów o podwyższonej jakości. Łazienki wyposażone w kabinę prysznicową, umywalkę, muszlę wc. Aneks kuchenny wyposażony w lodówkę i zmywarkę.
- Pomieszczenia przygotowane do indywidualnych potrzeb Najemcy, któremu pozostaje tylko wyposażenie lokalu we własne meble i sprzęt potrzebny do prowadzenia działalności.

BUDYNEK:
- Budynek oddany do użytku w 2021 roku został zrealizowany według nowoczesnej koncepcji architektonicznej, która z jednej strony harmonizuje z otoczeniem Starego Miasta, z drugiej podkreśla oryginalność tego wyjątkowego miejsca, które stanie się znakiem rozpoznawalnym przez Twoich Klientów.
- Budynek wyposażony w portiernię oraz dwie windy.
- Budynek bezpieczny, posiada system sygnalizacji pożarowej oraz wewnątrz i na zewnątrz monitorowanie kamerami.

WARUNKI NAJMU:
1) Opłaty miesięczne:
a) czynsz najmu (dla właściciela): 5.500 PLN netto
b) czynsz administracyjny wg stanu obecnego (obejmuje m.in.: koszty zarządu, monitoring, śmieci, zaliczki na: wodę i kanalizację oraz centralne ogrzewanie): 681,73 PLN
c) opłaty za media (poza czynszem, wg zużycia): energia elektryczna (ENEA).
2) Opłaty jednorazowe: kaucja gwarancyjna (rozliczana po zakończeniu najmu) w wysokości 3-miesięcznego czynsz najmu;
3) Minimalny okres najmu: 24 miesiące (z opcją kontynuacji).
4) Uwagi: Płatnikiem podatku od nieruchomości jest właściciel nieruchomości.

LOKALIZACJA:
Budynek z przedmiotowymi lokalami położony jest w samym sercu Starego Miasta, w rozpoznawalnym punkcie Szczecina, przy ul. Wielkiej Odrzańskiej, która w ostatnim czasie przeszła swój renesans. W sąsiednich kamienicach funkcjonują lokale gastronomiczne (kawiarnie i restauracje) oraz lokale biurowe (kancelarie prawnicze i notarialne). Niepowtarzalny widok z okien na Odrę, podkreśli prestiż Twojej Firmy.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej oferty!
Szczegóły oferty

Numer oferty402269

Cena5 500 PLN

Powierzchnia74,91 m2

Cena za m273,42 PLN

RynekWtórny

Piętro1

Liczba pięter5

Rok budowy2021