3/1939/OGS

362 800 PLN kalkulator

907.00 m2

LOKALIZACJA
Oferujemy Państwu dwie działki budowlane położone w Szczecinie, w dzielnicy Warszewo, przy ul. Urlopowej (równoległa do ul. Wakacyjnej), dojazd od ulicy Kredowej.

DANE TECHNICZNE
Jedna działka (Urlopowa 20) prostokątna o powierzchni 900m2, front 24m, głębokość 37,5m.
Druga działka (Urlopowa 22) w kształcie trapezu prostokątnego o powierzchni 907m2, front 36m, głębokość dłuższa 37,5m, głębokość krótsza 13m, przeciwprostokątna 44m.
Działki usytuowane frontem do północy, co umożliwia zaprojektowanie ogrodu i tarasu od najbardziej nasłonecznionej strony świata ? południa.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Nieruchomość leży na terenie, dla którego obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego Warszewo-Kredowa, zgodnie z którym działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wyłącznie wolnostojącą) z dopuszczeniem usług wbudowanych (handel detaliczny, obsługa firm i klientów).

UZBROJENIE DZIAŁEK
Przedmiotowe działki leżą na terenie, na którym działa stowarzyszenie zwykłe, którego celem jest pełne uzbrojenie przedmiotowych działek.
1) ENERGIA ELEKTRYCZNA: Działki uzbrojone w przyłącze elektryczne.
2) WODA: Działki wyposażona w przyłącze wodociągowe (studnia wodomierzowa).
Przy rozpoczęciu budowy będą więc na każdej działce niezbędne dla procesu inwestycyjnego media ? energia elektryczna i woda.
3) KANALIZACJA SANITARNA: Inwestycja zbrojenia działek w kanalizację sanitarną rozpoczęta. Zostały wydane pozytywne warunki przyłączeniowe, opracowanie projektu sieci wraz z przyłączami do przedmiotowych działek ? koniec 2011 roku, budowa kanalizacji sanitarnej ? 2012 rok.
4) GAZ: Sieć gazowa dostępna w ul. Urlopowej, przy której znajdują się przedmiotowe działki. Zostały wydane pozytywne warunki przyłączenia do sieci gazowej przedmiotowych działek.

DROGA DOJAZDOWA
Dojazd od ulicy Kredowej, z której skręca się w ulicę Urlopową, przy której znajdują się przedmiotowe działki. Ulica Urlopowa jest drogą nieurządzoną, gruntową, częściowo utwardzoną, gminną, dlatego budowa jezdni, obustronnych chodników, oświetlenia, odwodnienia ulicy i urządzenie zieleni ulicznej są zadaniami gminy (uwzględnionymi w planie zagospodarowania przestrzennego Warszewo-Kredowa).

SĄSIEDZTWO I OTOCZENIE
W najbliższym sąsiedztwie zakończone i trwające inwestycje budowy domów jednorodzinnych. Usytuowanie działki pomiędzy ulicami Kredową i Wł. Ostoi-Zagórskiego (w odległości ponad 200 metrów od każdej z nich) jest gwarancją spokoju na przyszłość, kiedy ulice zostaną urządzone łącząc ?stare? i ?nowe? Warszewo. Niewątpliwymi walorami działek są: z uwagi na wysokie położenie piękny krajobraz, ciche i spokojne otoczenie oraz bliskość Puszczy Wkrzańskiej.
Atutami Warszewa są: dostępność w dalszym otoczeniu infrastruktury handlowej przy ul. Duńskiej (markety: Tesco, Netto, stacja benzynowa Neste), dostępność infrastruktury publicznej (kościół przy ul. Szczecińskiej, stara szkoła podstawowa przy ul. Duńskiej, nowa szkoła podstawowa przy ul. Złotowskiej) oraz dobre połączenie z centrum miasta.

Oferta godna polecenia ze względu na: natychmiastową możliwość rozpoczęcia budowy, atrakcyjną lokalizację ogólną i szczegółową, malejącą podaż działek niezabudowanych w okolicy oraz korzystną cenę.

Zapraszamy.
Markowscy Nieruchomości